Unsere Leistungen

Immobilien als Kapitalanlage

Kauf Dir eine Immobilie als Rentenabsicherung! Dein Nettoeinkommen im Alter sollte 80% des letzten Nettoverdienstes betragen. Das erreichst Du mit der gesetzlichen Rente niemals. Im Gegenteil: Das Rentenniveau liegt aktuell nur bei rund 48 Prozent. Diese Differenz nennt man die Rentenlücke.

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Marktwertanalysen

Unsere professionelle Wertschätzung gibt Dir eine individuelle Bewertung Deiner Immobilie, die praxisaktuell und marktgerecht ist. Von der Standortanalyse über die Quadratmeterpreise bis hin zu dem Zustand des Objektes, wir sind vor Ort für Dich da!

Immobilienverkauf

Wir wickeln den kompletten Verkauf Deiner Immobilie für Dich ab. Von der Objektaufnahme über die Exposé-Erstellung bis hin zum Notartermin und der Finanzierungsaufstellung mit professionellen Partnern. Selbstverständlich führen wir für Dich die Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten vor Ort durch und sind dabei stets sorgfältig und gut vorbereitet. Bei der Abnahme und Übergabe, der Zusammenstellung verkaufsrelevanter Objektunterlagen wie Grundrissansicht, Grundbuchauszug, amtliche Flurkarte, Baubeschreibung und aussagekräftiger Fotos (innen, außen und per Drohne von oben) unterstützen wir Dich gern. So gelingt der Verkauf Deiner Immobilie – ganz gleich ob Haus oder Wohnung, ob groß oder klein – für Dich sorgenfrei.

Immobilienvermietung

Die Vermietung einer Immobilie bringt in der Regel einigen Aufwand mit sich, den viele Eigentümer froh sind, in fremde Hände legen zu können. Gerne möchten wir die vielen Fäden der Immobilienvermietung professionell für Dich zusammenführen. Für die Neuvermietung Deiner Immobilie koordinieren wir Interessentenanfragen und führen Besichtigungstermine durch; sortieren die Unterlagen der Bewerber für Dich vor und werten die Mieterselbstauskünfte aus; helfen bei der Mieterauswahl sowie bei Wohnungsabnahmen und –übergaben. Ist der Neumieter gefunden, erstellen wir den Mietvertrag für Dich und veranlassen die Vertragsunterzeichnung. Alles aus einer Hand.

Unser Konzept

Das Rentima Altersvorsorgekonzept ist die vermietete Wohnung als Kapitalanlage, das heißt der Mieter trägt die Kosten Deines Kredits bei der Bank (Zins und Tilgung) und baut Dir damit Kapital auf.

Durch den Fremdhebel der Miete erreichst Du eine deutlich höhere Rendite als bei herkömmlichen Altersvorsorgeprodukten, die immer hohe Abschlusskosten mit sich bringen und bei Auszahlung versteuert werden müssen.

Bei Renteneintritt ist die Kapitalanlage abbezahlt und die Mieteinnahme dient Dir als zusätzliches Einkommen zur Rente.

Bei unserem Angebot konzentrieren wir uns auf 1- bis 2-Raum Wohnungen und Mikroapartments. Die Nachfrage in diesem Bereich ist hoch und die kleinen Wohnungen sind schnell und langfristig vermietbar.

Du als Kapitalanleger hast dadurch ein sehr geringes Risiko, was Leerstand und Fluktuation betrifft.

Unsere Objekte befinden sich im Speckgürtel von Großstädten, in denen die Kaufpreise und auch die Mieten bezahlbar sind.

Weiter haben wir ein „Rundum Sorglos Paket“ für Dich entwickelt und nehmen Dich vom Erstgespräch bis zum Notartermin an die Hand.

Auch nach dem Kauf sind wir immer für Dich da und selbstverständlich erledigt unsere Hausverwaltung völlig stressfrei alle Fragen der Mieter, die Nebenkostenabrechnungen und kümmert sich rund um die Uhr um Deine neue Immobilie.

Lass Dich überzeugen!

Du wirst stolzer Eigentümer eines vermieteten Mikroapartments.

Deine Immobilie ist eine der sichersten Anlageformen überhaupt (Betongold).

Deine Wohnung wird im Laufe der Jahre an Wert deutlich gewinnen.

Du bist gegen die Inflation abgesichert.

Du hast die Möglichkeit, Steuervorteile zu nutzen

Du erhältst ein langfristiges passives Einkommen durch steigende Mieteinnahmen.

Du erhältst eine hohe Eigenkapitalrendite durch den Fremdhebel – Effekt.

Du musst Dich um nichts kümmern, unsere Hausverwaltung kümmert sich um Deine Wohnung.

Überzeugt? Dann geht es hier weiter...

In 6 Schritten zum Erfolg

1. Unverbindliches Kennenlernen

Wir möchten Dich kennenlernen und Dir das Konzept in aller Ruhe und in allen Einzelheiten erklären. Wir beantworten dabei alle Fragen und versuchen Dir die Unsicherheit und die Bedenken zu nehmen. Wir gehen dabei auf Deine ganz persönliche finanzielle Situation und Deine Ziele und Erwartungen ein. 

Natürlich zeigen wir Dir auch die Risiken und Grenzen auf, wollen Dich niemals überreden, sondern von den Vorteilen des Konzeptes überzeugen. 

2. Prüfung Deiner finanziellen Situation

Bitte nicht erschrecken, aber natürlich müssen wir auch über Deine finanzielle Situation sprechen. Davor brauchst Du allerdings keine Angst zu haben. Wir haben eine Selbstauskunft für Dich vorbereitet, die Du uns einfach ausfüllst. Wir behandeln Deine Angaben natürlich vertraulich und sind offen für alle Bedenken/Sorgen, die Du hast. Wir begleiten Dich.

3. Finanzierung

Zur Ermittlung der persönlichen Bonität arbeiten wir mit mehreren Spezialisten zusammen, die die Objekte kennen und eingewertet haben. Unsere Finanzberater prüfen zur Vorbereitung der Bankgespräche Deine finanzielle Situation mit dem Ziel, Deine Wohnung zu 100 % zu finanzieren. Dabei sind folgende Punkte wichtig: das Beschäftigungsverhältnis, das monatliche Einkommen, die Haushaltskosten und regelmäßige weitere  Zahlungsverpflichtungen. 

Als Nachweis genügen meist Kopien der aktuellen Unterlagen. Du erhältst dann die Finanzierungsbestätigung von der Bank.

4 . Objektbesichtigung

Wir fahren mit Dir zu Deiner Immobilie und besichtigen alles vor Ort. Du machst Dir einen persönlichen Eindruck vom Objekt und lernst den Mieter kennen.

5. Notartermin

Selbstverständlich begleiten wir Dich auch zu Deinem Notartermin. Der Notar ist erforderlich bei der Vertragsabwicklung, er veranlasst die Eintragung im Grundbuch und regelt die vertraglichen Bedingungen zwischen Dir als Käufer und dem Verkäufer.

6. After Sales Betreuung

Nach dem Abschluss des Kaufvertrages lassen wir Dich nicht alleine, sondern mit unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ begleiten wir Dich auch in der Zeit danach. Unsere erfahrenen Hausverwalter übernehmen die Kommunikation mit dem Mieter und kümmern sich um alle Fragen rund um die Wohnung und halten Dir den Rücken frei.